春節(jié)過后，來訪客人接二連三，摩肩接踵，一批一批。昨天酒酣耳熱之時，海闊天空，一起聊到了3月1日上周五出臺的“國五條”。
“國五條”細則引發(fā)各界廣泛關(guān)注，其中二手房轉(zhuǎn)讓所得按照20%征稅，應(yīng)該算得上樓市調(diào)控10年來最犀利的狠招子了，一杯二鍋頭，嗆的淚直流，難道真能應(yīng)了央視新聞評論所說的：“房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟的思維依然存在”,“房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟的思維依然作祟”，“所以要告別中國經(jīng)濟的綁架思維”——“中國經(jīng)濟不能再被房地產(chǎn)綁架”？！多么美好的希望，現(xiàn)實果真如此嗎？恐不其然，樓市2012年四季度“翹尾”，今年1月份“高燒不退”，北京1月二手房房價突破3萬，同比上漲36%，存量房網(wǎng)上簽約1519套，較政策出臺前增長27.92%；上海1月總計成交88.6萬平方米，迎來限購前的水平，細則出臺兩天，新房成交增長21%；廣州、深圳等1月成交量達歷史成交高峰；南京購房登記數(shù)3月4號驟漲7倍，截至4號下午5點，全市協(xié)議離婚的夫妻294對，是平時兩倍，這邊辦完離婚登記，那邊就開單身證明，顯然是為了房子嘛，4號一天南京開出來1600多張單身證明，令人咂舌。兩會前夕推出“國五條”，真是需要勇氣，住建部長實話實說，無論新“國五條”什么時候出臺，都會傷及一部分人的利益，這個政策不能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠利益。咂出什么味道沒有？
關(guān)于樓市，天馬行空臆掰了這么多，是為了勾引一個最現(xiàn)實的問題，曾有無限接近決策層的專家告訴媒體，今年房產(chǎn)暴漲的可能性不大，政府會允許房價小幅上漲，結(jié)合通脹率，收入增幅以及國家年度經(jīng)濟增長目標來判斷，預(yù)計決策層對于房價的忍耐度不會超過10%。言下之意，房價上漲挑戰(zhàn)政策的忍耐度10%或是上限，偶的意思很明白了，化肥上漲挑戰(zhàn)政策的忍耐度多少是上限呢？
化肥價格政策，可能最集中的體現(xiàn)就是進出口關(guān)稅政策。今年的政策相較往年寬松些，和諧些，也許是去年中國肥市尚未挑戰(zhàn)到政策忍耐度，或者沒有碰到忍耐度上限。異想天開一下，相關(guān)部門制定基準價以后，真的設(shè)個上限，劃個雷區(qū)，中國肥市可能會更純潔些，中國肥市的雷鋒精神也可代代相傳。閣下試想一下，如果真的有所謂“忍耐上限”，循規(guī)蹈矩、合法經(jīng)營者們，做爸爸就沒有做明星，多數(shù)人的幸福才是真幸福，不會再以“市場化”為幌子興風(fēng)作浪。喜好打擦邊球、越雷池、踩高壓的同志們就懸了，既做爸爸又做明星可能氣出病來，就這少數(shù)幾枚的幸福不是真幸福，就像北京大學(xué)不是北京人的大學(xué)一樣，中國肥市的雷鋒精神才能代代相傳。
再次絞盡腦汁，靈感悅心，也許基準價就是、就是相關(guān)部門可以忍耐的“上限”，你過了這個上限，我的稅率就高，就對你進行調(diào)控，想想也有道理撒。那個好幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過的特別高的特別關(guān)稅就另當別論了，不在此列胡思亂想中。
一旦肥市持續(xù)回暖，價格一再上漲，有關(guān)調(diào)控升級的擔(dān)憂就鋪天蓋地，喧囂塵上，吾謂走市場之難，莫難于洗滌窠臼；而走市場之陋，亦莫陋于盜襲窠臼，每一輪的大漲幅都有這樣的議論，漫天遍野。去年4、5月份尿素瘋漲時，大家都這樣問了，忐忑進行中。后來官方的保持關(guān)稅政策基本穩(wěn)定的發(fā)話一言九鼎，都靜下來了，現(xiàn)在亂猜測還沒有挑戰(zhàn)到關(guān)稅政策的忍耐度，祭出新的調(diào)控政策可能性就不大了，是否杞人憂天了。
這些天一直忙于迎來送往，本來偷懶了這一期，即使寫稿也是肥市疑患上了“憂郁癥”什么的。想想兩會期間還是少寫憂郁，多些喜感，保不準兩會期間好事多，完全應(yīng)驗了湖北洋豐集團楊才學(xué)董事長所分析的：“國內(nèi)黨的十八大召開產(chǎn)生了新一屆黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，勢必會采取一些新舉措刺激經(jīng)濟，傳遞好信息，正能量”，借楊才學(xué)董事長吉言，兩會將給中國化肥市場多多傳遞好信息，源源不斷正能量，此處有掌聲。
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